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hallo zusammen, ich hoffe ich bin nicht die einzige, die noch einige offene fragen zu den alten klausuren hat: einmal das beispiel mit dem wohnhaus: Klausur 02/2005 wie wird das genau gerechnet? habens zwar im ps durchgemacht aber in meinen mitschriften find ich gar nix. und mit der gordonschen formel komm ich auch net auf wirklich was gscheites :(
5) Die Errichtung eines Miethauses mit 36 Wohnungen zu je 80 m2 verursacht Auszahlungen von 3 Mio. Euro. In der Folge können die Wohnungen zu 600 Euro monatlich vermietet werden, wobei davon auszugehen ist, dass im langjährigen Schnitt 25% der Mieten durch Mieterwechsel (unbe-setzt) sowie Reparaturkosten aufgebraucht werden. Gehen Sie von einer unendlichen Lebenszeit des Mietobjekts aus und unterstellen Sie ein jährliches Mietwachstum von 2,5 %. Der risikoadjustierte Zins für derartige Immobilien beträgt 8 %. Handelt es sich um eine lohnenswerte Investition?
Offene Frage: Ist ein amerikanischer dividendengeschützter Call mehr wert als ein europäischer Call mit gleichem Basispreis? Begründen sie!!!
mc
sry, aber irgendwie scheint grad die board sw zu spinnen, konnte keine absätze machen, daher die verschiedenen posts.
und hier noch ein paar mc: Zahlungen sind durch die Dimensionen Zeitpunkt und RIchtung eindeutig gekennzeichnet. R?
Die Volatilität von Aktien stellt ein lineares Risikomaß dar
hi,
zu Bsp. 02.2005 meine Lösung:
36 Wohnungen*600€ Miete = 21600
Aufs Jahr: 21600*12=259200
Abzug der 25% Reperaturkosten:259200-64800=194400
Gordonsche Formel: (194400*1,025)/(0,08-0,025)=ca.3,6 Mio
=> Investition lohnt sich
argh, das sind monatsmieten :D
das hilft mir dann schon eher. danke für deine hilfe
kopolt