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Hi Leute,
Eine Frage zu aufgabe 10:
Auf seite 11 steht, dass KWx = 4010,36 und KWy=3000
Also laut KW-Methode müsste ja Projekt x dem Projekt y vorzuziehen sein, da KWx > KWy.
Diese Antwort (e) wurde aber nicht als richtig markiert bei den Antworten. Waru m nicht?? Dort sind nur c und d richtig.
Ich bin der Meinung, dass c/d und e richtig sind. Kann mir wer weiterhelfen?
LG
ich hab die aufgabe zwar grad net vor mir aber ich kann mich erinnern dass dort unterschiedliche laufzeiten waren! deshalb kann man nicht anhand der KW-Methode sagen welches vorteilhafter ist sondern muss Annuitätenmethode oder eben KW-Ketten machen...
Kann mir bitte jemand bei der Aufgabe 4 (Beispiel mit dem Haus um 1 Mio.) weiterhelfen?
Rechnung:Zitat:
Zitat von Neva
Erträge: 12*11 000*0,95=125 400
Kosten: 3000
Rente p.a.: 125 400 - 3000 = 122 400
ND: 20 Jahre
i:0,06
g:0,015
Ko= - 1000 000 + 122 400 * ((1,06^20)-(1,015^20))/(0,045*(1,06^20)) = 577 720, 34
Hi, wie komme ich auf den KW bei der stetigen Verzinsung von 4,846?
kann mir jemand sagen wia man bei aufgabe 12 auf den ew stetig kommt?
Vielen Dank :-)
4,848x(e^0,06x4)Zitat:
Zitat von Dome
4,848 ist KW, 0,06 i4, kannst ma sagen wie man auf den KW kommt ?
Du berechnest dir ja vorher die stetigen forward-rates (Formel aus Formelsammlung), dann schaut Rechnung für den EW stetig so daus:Zitat:
Zitat von Dome
EW = 25+20*e^0,081+15*e^0,075*2+15*e^0,06675*3-60*e^0,06*4 = 6,18
Du hast hier glaub ich einen Fehler drinnen;Zitat:
Zitat von Gries
Denn es heißt ja nur dass die Mieten jährlich steigen, Die Reparaturkosten bleiben aber immer gleich hoch.
Hallo,Zitat:
Zitat von Gries
könnt ihr mir erklären, wie ich bei dieser Aufgabe erkenne dass ich den Barwert und nicht den Kapitalwert ausrechnen muss?
Nach dem ersten Lesen der Aufgabe ist mir sofort der Kapitalwert eingefallen, da ich ja wissen will ob sich meine Investition rentiert!?
Vielen Dank für die Info!
Heijeijei, das gibt was hin am Mittwoch!!!
Du rechnest dir hier auch den Kapitalwert aus....Zitat:
Zitat von Tavarua
Nur anstatt jede Miete jedes Jahr einzeln abzuzinsen, rechnest du den Barwert dieser Annuitäten aus.
Hallo, könnte mir jemand bei Block 3, Aufgabe 7 helfen?
Ich habe das Ergebnis mit der KW-Methode rausbekommen, passt!
Jetzt hat er aber noch nen 2. Lösung angegeben und zwar mit der Annuitätenmethode.
Welche Werte muss ich hier einsetzen???
Habs mehrmals versucht, komme aber nicht auf das Ergebnis...
das musst doch leichter auch gehen????Zitat:
Zitat von Neva
zum Kw kann ich sagen:
einfach alle stetig abzinsen
15/e^0,04
15/e^0,045mal2
20/e^0,053mal3
25/e^0,06mal 4
ergibt 64,86 als neues Ko
minus 60
= 4,84
EW diskret: alles aufzinsen
20mal f3/4 = 21,63
und in summe dann 82,18
minus 60 mal 1,06^4 = 75,75
= 6,43
Zitat:
Zitat von markele
Ja das ist eigentlich kein schlechter Gedanke. Es müsste sich ja eigentlich das Ergebnis ändern wenn man die Mieterträge zuerst ohne die Kosten ausrechnet und dann quasi die kosten davon abzieht.Die Rechnung wird allerdings ein bisschen komplizierter dadurch. Ich denke mal, dass das in diesem Beispiel vernachlässigt werden kann. In der Vu wurde es auch so gerechnet.
das c und d richtig sind is klar...warum ist b und e nicht richtig???
Klausuraufgabe: (8,00 Punkte) (GK)Einem Investor stehen zwei Investitionsprojekte zur Verfügung. Projekt X (Anschaffungsauszahlung 30.000, Nutzungsdauer 4 Jahre) erbringt die folgenden Zahlungen:
t=1 t=2 t=3 t=4 t=5
Zahlung 9.000 10.000 13.000 11.000 -3.000
Der Investor rechnet mit einem Kalkulationszinssatz von 7%. Projekt Y weist bei einer Nutzungsdauer von 3 Jahren einen Kapitalwert (Kalkulationszinssatz 7%) von 3.000 auf. Für welches Projekt sollte sich der Investor entscheiden, wenn er von identischer Reinvestition ausgeht?
a) Die auf die jeweilige Nutzungsdauer bezogene Annuität ist bei Projekt X mit 1.815,45 höher als jene bei Projekt Y, daher sollte der Investor Projekt X durchführen
b) Die auf den einheitlichen Zeitraum von 4 Jahren bezogene Annuität ist bei Projekt X um 298,29 höher als bei Projekt, daher sollte Projekt X gewählt werden
c) Die auf die jeweilige Nutzungsdauer bezogene Annuität beträgt bei Projekt X 1.183,97, bei Projekt Y nur 1.143,15, daher sollte Projekt X realisiert werden
d) Die Beurteilung anhand von Kettenkapitalwerten muss im Falle von identischer
Reinvestition zum selben Ergebnis kommen wie die Annuitätenmethode.
e) Projekt X weist mit 4.010,36 einen höheren Kapitalwert als Projekt Y auf, daher ist
X vorzuziehen.
würd sagen das ist eine wirklich fiese fangfrage..........wir wissen zwar welches projekt aus sicht unserer berechnung zu wählen ist, jedoch glaube ich dass es nicht anzukreuzen ist, da nicht nur durch den kapitalwert alleine entschieden werden soll........-solche fragen bei der klausur wären echt a frechheit!:D
Hallo,
kann mir jemand bitte mit der Aufgabe 15 helfen bitte? Vielen Dank
kann mir bittebitte jemand aufgabe 7 erklären?
lg
Also...
Aufg 7:
Zeitstrahl aufzeichnen. Rentenformel (Annuität = 22000), Laufzeit 5 Jahre. Das errechnete K0 liegt dann in t=2, das heißt noch zweimal abzinsen. Dann von der Summe die 100.000 Kosten abziehen und man kommt auf den negativen Kapitalwert.
Aufg 15:
Jeweils von jeder Zahlung den Barwert berechnen und mit dem t multiplizieren (Bsp: für Z1 in t=2: (650/1.06^2)*2 usw.) Dann diese einzelnen Barwerte addieren und durch den gesamten Barwert dividieren (allerdings ohne die Multiplikation mit dem jeweiligen t). Hört sich verdammt kompliziert an, wahrscheinlich aber wegen meiner eher mittelmäßigen Beschreibung.
Hallo!
Kann mir vielleicht jemand die Aufgabe 5d und bei 12 den Endwert bei diskreter Verzinsung erklären? Komm einfach nicht auf die richtige Lösung.
Danke schon mal!
Bei 12: Einfach den Kapitalwert mit der Laufzeit aufzinsen und schon hat man den Endwert.
Wie meinst du das genau? Welchen Zins nimmst du her?Zitat:
Zitat von csak5125
Ich habs jetzt du rechnest den Kapitalwert der diskreten Verzinsung auf 4 Jahre aufgezinst mit dem Zins von 0,6! Also 5,091x1,06^4!
Könnte mir bitte noch jemand bei der 5. Aufgabe den internen Zins von Projekt A erklären?
e) ist darum nicht richtig weil beide projekte absolut vorteilhaftig sind und sie sich nicht gegenseitig ausschließen daher sollten beide projekte gemacht werden!Zitat:
Zitat von peter_xxx
bin mir aber nicht ganz sicher ob das so stimmt! aber ist auf jedenfall eine fangfrage!!
Wenn wir die Angabe aber ganz genau nehmen, steht es nirgends, dass die 3000€/Jahr mit 0,015 wachsen, da nur steht, dass die Mieten jährlich um ,015 wachsen...Zitat:
Zitat von Gries
das ist zwar wahrscheinlich eine sehr blöde frage, aber wieso 11000*12? wie kommt man auf 11000? die Mieten betragen ja 900...Zitat:
Zitat von Kristof
lg
Kann mir bitte jemand die Aufgabe 5d erklären? Ich bin grad total am verzweifeln.
bei 5d sollst du den ieff von A berechnen, aber nachdem Projekt A mehr als 2 zahlungen aufweist kannst du ieff nur durch lineare Interpolation bestimmen. (näherungsverfahren ist NICHT prüfungsrelevant, steht in den folien)
du kannst ieff von Projekt B in den KW von A einsetzen und wirst sehn, dass der KW von A positiv ist. das heißt, dass der interne zins von A größer sein muss als der von B.
wenn du die grafik zeichnest und die KW-Funktion von A einzeichnest, siehst du wo sie die X-Achse schneidet. das ist der interne zins. um ihn zu bestimmen wählst du 2 zinssätze, einen links und einen rechts vom internen Zins und setzt sie und die dazugehörigen werte in folgende formel ein:
ieff= i[+] + {KW[+]*(i[-]-i[+])/(KW[+]-KW[-]}
hoff das hilft, ist aber wie gesagt nicht prüfungsrelevant.
hey leute mal ne frage!!!
bei block 3 folie 32 warum werden hier die investitionsketten verglichen obwohl eine unterschiedliche nutzungsdauer vorhanden ist???
also ich meine bei projekt A wiederhole ich das projekt 4mal
und projekt B nur 3 mal?einmal hab ich dann ne 16 jährige und einmal ne 15 jährige dauer...
sollte man nicht nen gemeinsamen nenner such?sonst sind solche projekte doch nicht vergleichbar oder???
Also um solche Projekte zu vergleichen sollte man die Annuität verwenden soviel ich mitbekommen habe.
jo stimmt...
naja kann mir jemand noch erklären warum bei
ieff > i die wiederveranlagung zu ieff definitionsgemäß nicht möglich ist?...also folie 47 bei block 3...
ieff ist ja der interne Zinssatz von unserer Investition. Und i der des Kapitalmarktes.Zitat:
Zitat von zesack
Ich glaube damit ist gemeint, dass man Geld nicht einfach wieder zu ieff anlegen kann weil man ja die gleiche Investition nochmals durchführen müsste(um wieder ieff zu bekommen).
wie kommt man auf den internen zins von b bitte? lg
Naja glaube da isn Fehler auf der Folie, weil wenn man mit 20 Jahren rechnen würde, dann würd es passen :)Zitat:
Zitat von Iceman
Formelsammlung: Interner Zinssatz!Zitat:
Zitat von tompsen85
((250000/150000)^(1/5))-1Zitat:
Zitat von tompsen85
weiss irgendwer wie man bei Aufgabe 6 bei den Wohnungen auf 11000 kommt?
ACHTUNG: du hast wahrscheinlich die alten aufgaben! mach nochmal block drei mit lösungen im ecampus auf, da sind andere angaben! (wir lernen ja heuer keine unterjährigen renten!)Zitat:
Zitat von pepsomat
weiß jemand wie bei aufgabe 9 der Kettenkapitalwert auszurechnen ist?? ich krieg des irgendwie ned hin!!
danke
Zu Aufgabe 9:
Hier suchst du erst ein gemeinsames vielfaches der Nutzungsdauer, in diesem Fall 12. Bei Projekt A hast du dann mit dem KW 15000 schon mal den KW des "ersten Durchlaufes", dazu musst du dann noch den KW des "zweiten Durchlaufes" addieren, natürlich auf K0 abgezinst. Also:
15000 + 15000 *1,04^-6 = 26854,72
Bei Projekt B funktioniert das ganze im Prinzip gleich nur dass du einen "Durchlauf" mehr hast.
vielen dank für die schnelle antwort!! is eigentlich ganz einfach
Hey! Kann mir zufällig jemand helfen mit Block 4, dem Bsp 21, wie es da funktioniert die Risiko Eigenkapitalrendite ausrechnen!
Vielen Dank!
lg
schau mal hier...
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