kann mir bitte jemand bei diesem fall helfen?

ein unternehmer baut im jahre 2001 seine fabrikshalle um. die kosten betragen euro 100.000 + 20.000 ust. der unternehmer macht den vorsteuerabzug geltend. im jahre 2005 schließt er diesen standort mangels rentabilität und sucht einen käufer für die halle. es findet sich ein privater interessent, der sich die räumlichkeiten zu einer loft für seine wohnzwecke ausbauen will. der unternehmer will einen preis von euro 200.000 erzielen. was muss er steuerlich alles berücksichtigen?