Übungsblatt Kapitel 4

[Waley]

In diesem Beispiel hast du den nominellen Zinssatz gegeben. Es steht da monatliche Verzinsung aber deswegen ist es nicht ein monatlicher Zinssatz. Das erkennst du ganz einfach am 6% p.a. (monatliche Verzinsung). Dieses p.a. sagt dir dass monatlich 0,5% verzinst werden, weil es eben 6% pro Jahr sein müssen. Was natürlich nicht der Effektive Zins ist. Das ist in diesem Beispiel aber auch gar nicht wichtig.

Beim Wachstum ist es so, dass schon angegeben ist, dass die Miete um 0,2% pro Monat wächst, und nicht p.a. darum musst du hier nicht durch 12 dividieren. hoff das war verständlich

lg waley

[csaf3739]

In diesem Beispiel hast du den nominellen Zinssatz gegeben. Es steht da monatliche Verzinsung aber deswegen ist es nicht ein monatlicher Zinssatz. Das erkennst du ganz einfach am 6% p.a. (monatliche Verzinsung). Dieses p.a. sagt dir dass monatlich 0,5% verzinst werden, weil es eben 6% pro Jahr sein müssen. Was natürlich nicht der Effektive Zins ist. Das ist in diesem Beispiel aber auch gar nicht wichtig.

Beim Wachstum ist es so, dass schon angegeben ist, dass die Miete um 0,2% pro Monat wächst, und nicht p.a. darum musst du hier nicht durch 12 dividieren. hoff das war verständlich

lg waley

Das war schon klar - aber die Frage war ja, was zu tun sei, wenn die Steigerung nicht monatlich gegeben ist, aber monatlich abzurechnen sei...

[bonit99]

ok danke für die antwort!

@csaf3739: angenommen das wachstum wäre 3% pro jahr, gesucht wäre monat, könnte ich wie du sagst über die effektivzins und konformzinsmethode umrechnen.

ieff = (1+0,03/1)^1 -> also bleibts in dem fall bei 3.
und ikon,12 = 12*(12wurzel(1+0,03) -1 ) , danach den wert durch 12 dividieren und würde dann mit diesem wert die aufgabe lösen (sprich monatliches wachstum).

müsste so passen, oder? in dem fall ist ieff = inom, weil periodenlänge 1 jahr. (drum durch 1 und hoch ^1). bei halbjahr wärs (1+0,03/2 )^2
richtig?

danke

[Waley]

rischtiiiischh!!!!

[bonit99]

danke