Block 3

[Tavarua]

R

Ko= - 1000 000 + 122 400 * ((1,06^20)-(1,015^20))/(0,045*(1,06^20)) = 577 720, 34

Hallo,

könnt ihr mir erklären, wie ich bei dieser Aufgabe erkenne dass ich den Barwert und nicht den Kapitalwert ausrechnen muss?
Nach dem ersten Lesen der Aufgabe ist mir sofort der Kapitalwert eingefallen, da ich ja wissen will ob sich meine Investition rentiert!?

Vielen Dank für die Info!

Heijeijei, das gibt was hin am Mittwoch!!!

[markele]

Hallo,

könnt ihr mir erklären, wie ich bei dieser Aufgabe erkenne dass ich den Barwert und nicht den Kapitalwert ausrechnen muss?
Nach dem ersten Lesen der Aufgabe ist mir sofort der Kapitalwert eingefallen, da ich ja wissen will ob sich meine Investition rentiert!?

Vielen Dank für die Info!

Heijeijei, das gibt was hin am Mittwoch!!!

Du rechnest dir hier auch den Kapitalwert aus....

Nur anstatt jede Miete jedes Jahr einzeln abzuzinsen, rechnest du den Barwert dieser Annuitäten aus.

[Tavarua]

Hallo, könnte mir jemand bei Block 3, Aufgabe 7 helfen?

Ich habe das Ergebnis mit der KW-Methode rausbekommen, passt!
Jetzt hat er aber noch nen 2. Lösung angegeben und zwar mit der Annuitätenmethode.
Welche Werte muss ich hier einsetzen???
Habs mehrmals versucht, komme aber nicht auf das Ergebnis...

[happyhippo]

Du berechnest dir ja vorher die stetigen forward-rates (Formel aus Formelsammlung), dann schaut Rechnung für den EW stetig so daus:
EW = 25+20*e^0,081+15*e^0,075*2+15*e^0,06675*3-60*e^0,06*4 = 6,18

das musst doch leichter auch gehen????


zum Kw kann ich sagen:

einfach alle stetig abzinsen

15/e^0,04
15/e^0,045mal2
20/e^0,053mal3
25/e^0,06mal 4

ergibt 64,86 als neues Ko

minus 60

= 4,84


EW diskret: alles aufzinsen

20mal f3/4 = 21,63
und in summe dann 82,18
minus 60 mal 1,06^4 = 75,75

= 6,43

[Gries]

Du hast hier glaub ich einen Fehler drinnen;

Denn es heißt ja nur dass die Mieten jährlich steigen, Die Reparaturkosten bleiben aber immer gleich hoch.

Ja das ist eigentlich kein schlechter Gedanke. Es müsste sich ja eigentlich das Ergebnis ändern wenn man die Mieterträge zuerst ohne die Kosten ausrechnet und dann quasi die kosten davon abzieht.Die Rechnung wird allerdings ein bisschen komplizierter dadurch. Ich denke mal, dass das in diesem Beispiel vernachlässigt werden kann. In der Vu wurde es auch so gerechnet.

[zesack]

das c und d richtig sind is klar...warum ist b und e nicht richtig???

Klausuraufgabe: (8,00 Punkte) (GK)

Einem Investor stehen zwei Investitionsprojekte zur Verfügung. Projekt X (Anschaffungsauszahlung 30.000, Nutzungsdauer 4 Jahre) erbringt die folgenden Zahlungen:

t=1 t=2 t=3 t=4 t=5

Zahlung 9.000 10.000 13.000 11.000 -3.000

Der Investor rechnet mit einem Kalkulationszinssatz von 7%. Projekt Y weist bei einer Nutzungsdauer von 3 Jahren einen Kapitalwert (Kalkulationszinssatz 7%) von 3.000 auf. Für welches Projekt sollte sich der Investor entscheiden, wenn er von identischer Reinvestition ausgeht?

a) Die auf die jeweilige Nutzungsdauer bezogene Annuität ist bei Projekt X mit 1.815,45 höher als jene bei Projekt Y, daher sollte der Investor Projekt X durchführen

b) Die auf den einheitlichen Zeitraum von 4 Jahren bezogene Annuität ist bei Projekt X um 298,29 höher als bei Projekt, daher sollte Projekt X gewählt werden

c) Die auf die jeweilige Nutzungsdauer bezogene Annuität beträgt bei Projekt X 1.183,97, bei Projekt Y nur 1.143,15, daher sollte Projekt X realisiert werden

d) Die Beurteilung anhand von Kettenkapitalwerten muss im Falle von identischer

Reinvestition zum selben Ergebnis kommen wie die Annuitätenmethode.

e) Projekt X weist mit 4.010,36 einen höheren Kapitalwert als Projekt Y auf, daher ist

X vorzuziehen.

[hippie]

würd sagen das ist eine wirklich fiese fangfrage..........wir wissen zwar welches projekt aus sicht unserer berechnung zu wählen ist, jedoch glaube ich dass es nicht anzukreuzen ist, da nicht nur durch den kapitalwert alleine entschieden werden soll........-solche fragen bei der klausur wären echt a frechheit!

[bbb]

Hallo,
kann mir jemand bitte mit der Aufgabe 15 helfen bitte? Vielen Dank

[tompsen85]

kann mir bittebitte jemand aufgabe 7 erklären?

lg

[csak5125]

Also...

Aufg 7:
Zeitstrahl aufzeichnen. Rentenformel (Annuität = 22000), Laufzeit 5 Jahre. Das errechnete K0 liegt dann in t=2, das heißt noch zweimal abzinsen. Dann von der Summe die 100.000 Kosten abziehen und man kommt auf den negativen Kapitalwert.

Aufg 15:
Jeweils von jeder Zahlung den Barwert berechnen und mit dem t multiplizieren (Bsp: für Z1 in t=2: (650/1.06^2)*2 usw.) Dann diese einzelnen Barwerte addieren und durch den gesamten Barwert dividieren (allerdings ohne die Multiplikation mit dem jeweiligen t). Hört sich verdammt kompliziert an, wahrscheinlich aber wegen meiner eher mittelmäßigen Beschreibung.